Para fin de año, alquilaré un apartamento pequeño con otra persona y dividiremos los costos. Soy estudiante universitario, por lo que solo he vivido en casa o en dormitorios.
En general, ¿suele ser más barato alquilar un apartamento con los servicios públicos incluidos a una tarifa fija o es mejor ¿Pagar los servicios públicos usted mismo? Sé que esto variará de una propiedad a otra, pero quiero saber cuál es generalmente mejor.
No estoy seguro de si debería incluir esto en esta pregunta, pero También me pregunto si es posible estimar cuánto costarían ciertos servicios públicos si los pagáramos por separado del alquiler. De esa manera podría hacer una comparación más educada entre propiedades con y sin servicios públicos incluidos.
Editar: Olvidé mencionar en la pregunta originalmente que viviré en Nueva Inglaterra. Entre esto y el hecho de que me enfríe fácilmente, esperaría usar calor más que el promedio en el invierno.
Comentarios
- Necesita para verificar los costos localmente. Donde vivo, dos casas, una al otro lado de la calle, pagan cantidades significativamente diferentes en sus servicios públicos (> 100% de diferencia) porque ‘ son atendidos por diferentes compañías de servicios públicos.
- @littleadv sin mencionar que dos casas pueden tener facturas muy diferentes basadas en cosas como los sistemas de HVAC, tipos de ventanas, etc.
- I don ‘ no tengo mucho que agregar a todas las otras respuestas, pero tenga cuidado con la » utilidad incluida » establece un límite sobre cuánto pagarán. Ir con las utilidades incluidas evitará peleas con tu compañero de cuarto sobre cuánto está usando el otro.
- @Kellenjb Sin decir demasiado, ‘ me gustaría agregue que no habrá tales argumentos debido a ciertos detalles que no ‘ quiero entrar aquí 🙂
Respuesta
Soy de Australia, así que no sé qué tan relevante será mi respuesta para los EE. UU., Pero lo intentaré de todos modos.
Si sus servicios públicos (uso de electricidad, gas y agua) están incluidos como una tarifa fija como parte del alquiler, yo diría que el propietario ha tomado el costo promedio de estos servicios públicos y ha agregado una reserva en caso de que usted y su compañero de casa use más que el promedio. Probablemente luego revisen los costos después de un cierto período para ver si necesitan aumentarlos o no.
Si cree que usa poco los servicios públicos (es decir, usa agua con moderación, apague las luces cuando sale de una habitación, etc.), es mejor que pague los servicios públicos por separado. Sin embargo, dado que está compartiendo con otra persona y no sabe si es un usuario alto o bajo, es posible que también termine pagando por parte de su uso. Estas son las cosas que puede considerar .
Al final, tendrá que decidir si desea pagar una sola factura cada semana o mes, o separar todos sus costos para que sepa que no está pagando de más por algo que quizás no esté usando . Algunas personas sienten que no saber y hacer un solo pago es más fácil y menos estresante, mientras que otras pueden estar preocupadas por no saber y necesitan saber todas las cantidades para tranquilizarse. Tienes que decidir qué tipo de persona eres .
Personalmente, yo sería del tipo que quisiera saber las cantidades exactas a pagar, pero como se mencionó anteriormente, esto se hace más difícil por el hecho de que compartirás con otra persona.
Para estimar la cantidad de cada servicio, primero deberá estimar cuál es su uso para cada servicio y luego multiplicarlo. s por las tarifas cobradas por cada compañía de servicios públicos (esto se puede encontrar en una de las facturas anteriores de la compañía de servicios públicos). Tal vez pueda preguntarle al arrendador que desea pagar los servicios públicos por separado durante los primeros meses y luego decidir si los incluyó con el alquiler total después de eso. De esa manera, puede calcular los costos reales y decidir qué resultado es mejor para usted. No hay nada de malo en preguntar.
Comentarios
- Sí, aunque ‘ nunca he tenía mi propio lugar, realmente desearía poder averiguar exactamente cuánto será todo antes de tiempo. Pero ‘ no estoy seguro de cómo estimar mi uso, así que supongo que no puedo ‘ estimar los costos de todos modos. Gracias por intentar ayudar con eso. Creo que esta es una gran respuesta, incluso si eres de otro lugar.
Responder
La ventaja de Los servicios públicos incluidos es que usted sabe lo que será cada mes, por lo que el presupuesto es fácil.
Suponga que el propietario sabe lo que está haciendo y que no perderá dinero en el trato, por lo que pagará un poco de más.
No hay forma de determinar cuánto de la tarifa de servicios públicos es ganancia, porque cada edificio será diferente.
También asuma que todos en el edificio desperdiciarán electricidad. Sin embargo, el propietario seguirá obteniendo ganancias.
Comentarios
- +1 por señalar el riesgo moral creado cuando obtiene recursos ilimitados por un costo fijo.
Respuesta
Bueno, depende. Los servicios públicos promedio que la mayoría de los otros inquilinos usan se agregarán al alquiler, probablemente con un poco de margen en caso de que use más de lo que usan la mayoría de los inquilinos.
Si espera que esté usando MUCHO más energía que la persona promedio, es decir, está calentando el lugar a 75 en el invierno y enfriándolo a 65 en el verano, dejando las luces encendidas todo el tiempo y ejecutando SETI @ Home o el procesamiento de bitcoins 24/7 en una docena de computadoras, PODRÍA estar mejor si su arrendador paga por sus servicios públicos.
Comentarios
- No ‘ Es poco común que tenga frío en temperaturas normales y viviré en Nueva Inglaterra, así que supongo que un factor importante podría ser que estaré calentando más que la persona promedio durante el invierno. Pero, ¿crees que esto solo sería suficiente para ponerme del lado del alquiler con los servicios públicos incluidos? ¿O no porque ‘ no es algo para todo el año?
- Creo que debería intentar usa lo suficiente energía para ahorrar dinero en ella. El arrendador inflará los números para que no ‘ t pierda dinero entre todos los inquilinos del edificio, ninguno de los cuales tiene un incentivo financiero para conservar energía. Así que ‘ todos estarán calentando unos grados más de lo normal, olvidándose de apagar las luces cuando salgan de las habitaciones, etc.
Respuesta
Creo que mencionaste que vives en Nueva Inglaterra. Puede esperar pagar $ 100 – $ 200 por mes en calor, durante el invierno. Mucho menos durante el verano. Estoy en Albany, y eso es común.
Además, he vivido en un lugar donde se incluyen la calefacción y el agua caliente. Esto generalmente se debe a que es un sistema de calefacción centralizado. Por lo general, no tengo el control de la calefacción en estos edificios, pero nunca los encontré incómodos.
Siempre he pagado mi propia electricidad. Es raro que un propietario pague su factura de electricidad … Pero la electricidad se ha vuelto barata con el exceso de gas natural.
Respuesta
Si va a pagar los servicios públicos usted mismo, las tarifas podrían ser las siguientes. Durante los meses de invierno, o si no usa aire acondicionado, espere pagar entre $ 30 y $ 50 al mes por la electricidad. Gran parte de su factura dependerá simplemente de cuánto esté en casa, cuánto vea televisión, cuán cuidadoso sea al apagar las luces, etc.
En promedio, espere pagar entre $ 250 y $ 300 por año por aire acondicionamiento. Las facturas de calefacción pueden variar entre $ 100 y $ 300 por mes. Espere pagar alrededor de $ 45 en Internet. Aproximadamente, podrá gastar en servicios públicos una cantidad equivalente al 20% de su alquiler mensual.